上期提到Albert心目中，已有一間位於倫敦、約值120萬港元的Studio Flat（套房），包括裝修及一般家電，距離大學約步行10分鐘。兩口子付出近30萬港元首期後，可借近7成半按揭，若分20年每月供款近$5,400，看起來是可負擔的範圍，卻是20年兩夫婦的共同約定及承擔，因此需要深入考慮。
9月初起，英國兩大銀行——英國萊斯銀行及蘇格蘭皇家銀行，都被大行調低投資評級。論其影響，大多市民都只會想到兩者股份的價格下跌，但Albert卻想起以上兩間均是在英國可選擇供樓按揭的銀行選擇。可是，若在評級被調低後跟上述兩間銀行做按揭，相當大可能會面對更高的按揭成本，因為銀行本身投資評級與資產質素，甚至是銀行本身的信用評級，是一環扣一環，因而開始卻步。反而，他打算與Beatrice商量會否等待英國與歐盟商討啟動脫歐程序後，再看看當地地產價格、英鎊走勢及資金成本，才正式決定於英國置業。
目前兩口子持有可投資用的44萬港元現金，若持有期間只存於銀行，的確回報無望，眼見港股由7月初起經歷2個多月升市，發現更多原本家家戶戶都有的大藍籌甚至是內銀股，或是高息公用股均出現市盈率上升的情況。兩人開始擔心英國樓買不成，持有港元又跑輸通脹，因而再次討論44萬港元在6個月至1年的短期配置。
其實Beatrice曾有意買入開心價英鎊，可是見新西蘭元或澳幣仍見相對強，所以亦會考慮買入持有。同時，她亦見人民幣兌美元持續回落，金價又受盡美元有可能加息拖累而變得不吸引。因此，她開始參與各個基金及證券行舉辦的投資講座，希望參與投資與深港通相關的投資。
雖然Albert對上市交易所基金已經很熟悉，而且亦認為深港通未開，短期仍有機會抽新股作中短線投資，其中已開始研究中國郵政儲蓄銀行的資料，為抽新股作出準備。但他是次卻想用黃表以孖展向證券行槓桿放大本金，以作抽中更多正股機會的投資。由於Beatrice有家人以孖展投資經歷慘痛教訓，因而對孖展一字印象很差。兩夫婦開始又有些爭吵。（下期再續）
Text: 李愛詩
財經智珠網（www.dbpower.com.hk）研究部總監。
持有應用財務碩士學位，專門研究結構性產品及上市衍生工具數據。
在多個媒體撰文，包括曾參與《資本一周》投資擂台，連續11星期排名第一位。