You are here

買樓租樓兩面睇

0 SHARES

本港樓價持續上升,筆者身邊不少「未上車」的朋友,都正在考慮是否應盡快置業,以免樓價「越升越有」,儲首期買樓的速度難以追到樓價升速。

置業買樓很大可能是市民一生中最大額、年期最長的投資,所以事前一定要深思熟慮,不要跟風為買而買,亦要考慮一旦樓市周期改變,樓價下滑對自己的影響,並考慮以下多方面因素﹕
1. 自己及家人是否有住屋需要、哪方面的住屋需要(例如單位大小和地區等),及這種需要是即時性抑或是將來的。
2. 單位價格是否在自己承擔範圍之內,計算手上的入市資金,如果不夠,便要制訂可行的儲蓄計劃。
3 .長遠是否有能力供款,留意供款與收入的比率,例如不超過收入的五成;亦要考慮息口變動對供款額的影響。
4. 工作的穩定性,尤其是年輕人轉工機會較多,收入未必穩定,最好預留一筆款項,例如相等於6個月按揭供款額,一旦轉工甚至失業,亦無需面臨斷供。
5. 再想想你的人生計劃,你是否會在目前的行業、機構、崗位長期工作?供樓可能帶巨大的財政壓力,令你放棄為追求理想而轉工的機會。

審慎規劃 安居有法
筆者的朋友將與另一半「拉埋天窗」,除忙於籌備婚禮外,亦正找尋兩小口子的安樂窩。他不諱言,由於心宜地點的樓價對二人負擔太大,故考慮先租樓,並設計一個中長期的投資儲蓄計劃,達到置業目樓。
無論是租或買,都是一個重大的財務決定,而這決定對日後的財務影響深遠,必須審慎規劃。

Text: 陳玉麗 投資者教育中心傳訊及教育資源主管

退休路上常犯錯誤

退休路上常犯錯誤

退休路上常犯錯誤

投資人民幣賺價賺息

Read More